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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

樓市短期調控難以完全取消

  首先，土地制度改革備受矚目。

  在市場與行政調控之間生長的樓市，一直寄望長效調控機制的出臺。但近期，"深八條"、"京七條"、"滬七條"接連亮相，對此，一位開發商人士向《每日經濟新聞》記者表示，短期中埔鄉土地貸款率利最低銀行的行政化調控目前還難以完全取消。

  但也有對房產稅說"不"的人。據《新京報》報道，著名經濟學傢馬光遠日前表示，"房產稅到底是什麼，我們都沒有搞清楚。具體怎麼征，有很多技術環節到現在為止還沒有討論清楚。"

  "對土地流轉自由化的進一步推進，特別是在一些土地異常緊張的大中城市，似乎是一個行之有效的解決方案。"CIRC研究中心分析師沈曉玲對此表示，一旦能夠實現流轉，地方政府將失去對土地資源的控制權，進而可能影響原定的市政規劃；同時政府的土地收入也將大幅縮減；另外，農村集體土地使用權缺乏保護性，農民在土地流轉之後存在失地的風險。"諸多困難擺在土地改革面前，方案落地恐怕困難重重。"

  此前由國務院發展研究中心公佈的"383方案"，涉及房地產行業的內容引起業內關註，主要聚焦在土地改革、小產權房和房產稅三方面，這幾方面也被視為調控最有可能迎來的全新篇章。

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  其次，"房產稅"能否真正落地，同樣引人關註。對此，財政部財政科學研究所所長賈康認為，目前各方面對開征房產稅的爭議仍然很大，決策層當然必須慎之又慎，但"適時擴大房產稅改革試點范圍"的方向已明。他表示，"房地產稅的推出一定是漸進的，同時也必然需要從住宅高端及增量為主來入手。"

  每經記者 尚希 發自北京

  北京一位開發商人士對 《每日經濟新聞》記者表示，目前大傢都認為下一步可能會有長效機制出臺，行政性過強的短期機制將逐步減少。但長效機制的建立將是一個較長期的過程，在供需缺口下，自住型商品房等住房的供給，還需要時間，"所以，為確保市場穩定，短期的行政化調控目前還難以完全取消。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/09292496593.shtml

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