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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

此前中國銀行業協會發佈的報告預測，2013年銀行業凈利率增速可能將下降到8%左右。連平預測，與上半年相比，下半年銀行的盈利增速可能將繼續放緩。主修繕房屋要原因是銀行的凈息差將進一步收窄，不良貸款有進一步反彈的壓力。

人民日報銀行凈利增幅明顯下滑告別超高增長

凈利潤增速放緩、不良貸款上升，同時中間業務收入快速增長。

中報顯示，上市銀行凈利潤增幅明顯下滑，但好於市場預期

中報顯示，今年上半年，在經濟增速下滑、利率市場化改革等金融改革加快推進的背景下，銀行業改變瞭前幾年高增長的態勢，凈利潤增速放緩。"與前幾年高達40%-50%的增速相比，今年銀行業凈利潤增速的降幅比較明顯。"交通銀行首席經濟學傢連平說。其中，股份制商業銀行的降幅更加明顯。民生銀行凈利潤增幅為20.43%，在銀行業中已屬不低，但是與上年同期36.9%的增速相比，也下滑不少。

今年利率市場化改革實質性推進，存款利率上浮的趨勢日益明顯，同時貸款利率下限管制放開後的效應也將逐步顯現，凈息差將收窄。而資產質量的壓力會增加，雖然經濟開始企穩，但是不良貸款的顯現往往有滯後的過程，大約有兩個季度的時滯，小微企業和鋼貿等行業的風險將會繼續暴露。

中報顯示，今年上半年商業銀行不良貸款普遍上升。16傢上市銀行中僅有中行和農行不良貸款率下降，建行和北京銀行不良貸款率與上年末持平，其他12傢銀行均出現上升。浙江、江蘇、福建、山東等沿海經濟發達地區成為風險相對集中地區；分行業看，制造業、批發和零售業、鋼貿和航運業是風險集中行業。

下半年盈利增速可能繼續放緩，銀行業的"高增長時代"或已過去

內容來自sina新聞

業內人士認為，銀行業風險狀況沒有市場預期那麼差。大多數商業銀行都對風險資產計提瞭充足的撥備，其撥備覆蓋率超過300%，可以確保資產質量整體穩定，風險可控。

中間業務快速增長是上半年的一大亮點，特別是理財業務收入增幅較快。今年上半年，銀監會出臺新規規范商業銀行理財業務，市場普遍預期理財業務將受到沖擊，但從中報來看，銀行理財手續費收入沒有受到較大沖擊，呈快速增長態勢。比如，光大銀行的理財手續費收入達到11.74億元，同比增長126.2%。

"雖然增速下滑，但仍好於此前的市場預期。五大行的凈利潤增幅均在12%以上，股份制商業銀行中也有不少維持在20%以上的增速水平。"連平說，"上半年凈利潤下滑的主要原因是銀行的凈息差收窄和不良貸款上升所帶來的壓力。上半年我國經濟增速放緩，在此背景下，銀行定價能力的提升空間有限，而其資金成本壓力卻在上升，理財產品、金融市場等市場化資金的比例不斷增加，其成本一般高於貸款利率，導致銀行的凈息差水平下行。不良貸款壓力上升，銀行為高風險資產加大撥備計提力度，也導致瞭利潤下滑。"

截至8月29日晚間，16傢A股上市銀行已全部公佈2013年上半年業績報告。中報顯示，今年上半年銀行業凈利潤增速放緩、不良貸款有所上升，但均好於此前市場的悲觀預期。在行業景氣度下降的同時，銀行業開始謀求轉型發展，改變過度依賴高資本消耗的盈利模式，發展理財、代理、銀行卡等中間業務，帶來中間業務收入的快速增長。

利潤增速持續下滑，是否意味著銀行業的"高增長時代"已經過去？采訪中，不少專傢給出瞭肯定的答案。從中長期來看，銀行面臨的挑戰將越來越多，包括金融脫媒、利率市場化的持續推進、互聯網金融和民營資本進入帶來的競爭和沖擊以及實施新資本協議對銀行資本要求的提高等等。

盡管面臨諸多挑戰，但是下半年銀行的信貸資產規模還將平穩增長，銀行業發展更趨穩健。連平指出，今年上半年受流動性偏緊的影響，全社會信貸總量較低，下半年信貸規模可能超過預期。目前各地投資項目審批放寬，公路、軌道交通等基礎設施建設加快，對信貸的需求會比較旺盛。在盈利和爭奪市場份額的壓力下，各傢銀行還將加大信貸投放力度信用貸款銀行利率怎麼貸款比較會過件，信貸增速會繼續上升。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/08272390782.shtml

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